Résidence principale

Optez pour un bien immobilier neuf !
Découvrez nos nombreux programmes immobiliers et trouvez le logement idéal pour vous.
Profitez des nombreux avantages qu’offre l’achat d’un logement neuf.

Trouvez votre logement neuf

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale ?

Chez NEUF IMMO, nous sommes à vos côtés pour transformer ce rêve en réalité.
Profitez d’un accompagnement personnalisé pour réaliser votre projet
Faites confiance à NEUF IMMO pour l’acquisition de votre future résidence principale.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE AU PRÊT A TAUX ZÉRO

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts instauré par l’État pour aider les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes achetant leur résidence principale pour la première fois. Ce prêt peut financer jusqu’à 50% du prix d’acquisition, rendant ainsi l’achat d’un logement neuf plus accessible et avantageux.

Pour être éligible au PTZ, certaines conditions doivent être remplies :

Ne pas être propriétaire de sa résidence principale les 2 dernières années.
L’achat doit être destiné à votre résidence principale.
Vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond déterminé en fonction de la composition de votre foyer.

Le montant du prêt à taux zéro est calculé en fonction des critères suivants :

Le nombre de personnes composant le foyer
Le prix du bien immobilier à acquérir
La zone géographique où se situe le bien

Comme il s’agit d’un prêt à taux zéro, il est sans intérêts et sans frais de dossier. Cependant, une assurance décès invalidité est obligatoire.

Le PTZ doit être destiné à :

L’acquisition d’un bien immobilier neuf
L’acquisition d’un bien ancien nécessitant des travaux de rénovation

Le PTZ vient en complément d’autres prêts tels que le PAS, le PEL, le prêt conventionné, Prêt action logement ainsi que d’autres prêts complémentaires. Les acquéreurs doivent acheter leur logement au plus tard un an après l’obtention du PTZ. De plus, ils doivent occuper le logement pendant les 6 premières années suivant son acquisition, sans le louer ni en faire une résidence secondaire ou toute autre utilisation (par exemple, comme local commercial…).

La TVA Réduite

Certains biens immobiliers neufs (Vente sur plan) peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.

La TVA réduite présente plusieurs avantages :

Elle permet de réaliser des économies importantes lors de l’achat, avec un prix soumis à une TVA de 5,5 % au lieu de 20 %, rendant ainsi le bien plus abordable.
Elle rend l’acquisition d’une résidence principale accessible à de nombreux ménages.

Pour en bénéficier, plusieurs critères doivent être remplis :

Respecter un plafond de revenus
Acheter le bien dans le cadre de votre résidence principale
Acquérir un logement neuf situé dans une zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV)

Pour savoir si les programmes immobiliers dans le secteur où vous envisagez d’acheter sont éligibles à cette TVA réduite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous fournir toutes les informations nécessaires et de vous aider à profiter de ces avantages si vous remplissez les critères d’éligibilité.

Les Garanties du Neuf

L’achat d’un bien immobilier en VEFA offre plusieurs garanties qui protègent l’acquéreur tout au long du processus : pendant la construction, à la livraison, ainsi qu’après la remise des clés. Ces protections assurent une sécurité essentielle pour l’acheteur, lui permettant de faire face à d’éventuels désagréments ou malfaçons.

Garantie de parfait achèvement : Couvre tous les désordres apparents (les malfaçons et les non conformités) et les désordres cachés (vices, malfaçons, non conformités) qui apparaissent dans un délai d’un an.

La Garantie d’Achèvement ou de Remboursement : C’est une protection offerte aux acheteurs d’immobilier neuf en cas de défaillance du promoteur. Elle peut prendre deux formes :
– Garantie Financière d’Achèvement (GFA) : Cette garantie, fournie par une banque ou une compagnie d’assurance, assure que les fonds nécessaires seront disponibles pour achever la construction, même si le promoteur fait défaut. Cela garantit que l’acheteur recevra le bien conforme au contrat, terminé et prêt à être habité.
– Garantie de Remboursement : Si, pour une raison quelconque, les travaux ne peuvent être achevés, cette garantie assure que l’acheteur sera remboursé des sommes déjà versées. Cela protège l’acheteur contre les pertes financières en cas d’interruption des travaux.

Garantie biennale : Valable deux ans, elle couvre les équipements dissociables du bâtiment(robinetterie, volets, etc.).

Garantie décennale : Couvre pendant dix ans les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.

Ces garanties offrent une protection juridique et financière solide, assurant la tranquillité d’esprit pour les acquéreurs de biens immobiliers neufs.